Le prix qu'on peut payer pour une maison dépend de plusieurs facteurs : nos revenus, nos dettes, notre mise de fonds, nos obligations mensuelles (tel une pension alimentaire à payer, une prime d'assurance-vie, etc.), la sécurité de notre emploi...

Avant de vous engager dans le processus d'achat, vérifiez d'abord ce que les prêteurs hypothécaires seront prêts à vous avancer. En faisant cet exercice au tout début, vous vous éviterez des déceptions et des démarches stressantes de dernière minute.

Il y a deux ratios dont les institutions financières tiennent compte : l'amortissement brut de la dette (ABD) et l'amortissement total de la dette (ATD). L'ABD doit se situer au plus à 32% et l'ADT doit être sous la barre des 40%.

Prêt à faire l'exercice ?

Cette calculatrice vous aidera à évaluer vos scénarios d'emprunt.

Montant de l'emprunt :	$
Taux d'intérêt :	%
Durée :	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 années
Fréquence des versements :	Mensuelle Aux 2 semaines Hebdomadaire
Paiement mensuel :	$

Combien puis-je me permettre?

Amortissement Brut de la Dette (ABD)   Coûts mensuels reliés à la propriété.
Coût de l'hypothèque :	$ (capital et intérêts)
Taxes municipales :	$
Taxes scolaires :	$
Coûts de chauffage :	$
Frais de copropriété :	$
Total des revenus bruts mensuels :	$
Résultat :	%
	Le total de ces dépenses mensuelles ne doit pas excéder 32 % de votre revenu familial mensuel brut.
Amortissement Total de la Dette (ATD)   Additionnez maintenant vos autres paiements mensuels.
Marges de crédit :	$
Cartes de crédit :	$
Prêts automobiles :	$
Autres prêts :	$
Paiements mensuels fixes :	$
Charges mensuelles :	$
Résultat :	%
	Le coefficient trouvé ne doit pas excéder 40%.

Le résultat vous rassure ? Tant mieux ! Il ne vous reste plus qu'à communiquer avec un courtier immobilier Olivex pour entamer la recherche...

En attendant, pourquoi ne pas regarder tout de suite les propriétés disponibles et vous abonner à l'acheteur VIP, pour ne rien rater !