Maisons unifamiliales

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Nos maisons en vedette

Maisons à étages

Hull (Gatineau)

489000

Superbe propriété 2100 pc avec vaste fenestration et au coeur du Plateau, garage double, 3+2 chambres, planchers bois et céramique, nouveau cabinet ...

Maisons à étages

Aylmer (Gatineau)

355000

Charme et élégance dans cette propriété de 3 chambres à coucher à l'étage + 1 au sous-sol, rez-de-chaussée sur bois franc et céramique, cuisine très ...

Maisons à étages

Hull (Gatineau)

299500

Magnifique maison à étage situé au coeur du Plateau de la Capitale(Hull). 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes. Grande cour clôturée ...

Terrains

Hull (Gatineau)

169900

Terrain très bien situé, prés de taché et a deux pas de monclair, zonage c-08-145.une opportunité d'affaire.

Maisons unifamiliales

Aylmer (Gatineau)

368000

Propriété impeccables dans un secteur paisible. Près des parcs et des écoles. Situé à 5 min du centre-ville d'Aylmer, de la marina, et 10 min du Pont ...

Maisons unifamiliales

Aylmer (Gatineau)

299900

A quelques minutes du pont Champlain, un beau bungalow costruction 2002 dans un secteur recherche, 4 chambres a coucher, sous-sol fini, pres des ...

Maisons à étages

Hull (Gatineau)

154900

Coquette maison situé dans le secteur Hull. 3 chambres à coucher, cour clôturé, près de tous les services. À 10 mins d'Ottawa et 5 mins du ...

Maisons unifamiliales

Gatineau (Gatineau)

279900

Bungalow tout rénové, situé dans un secteur résidentielle et en demande. Vous offre 3+3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 2 cuisines. ...

Maisons à étages

Aylmer (Gatineau)

189900

Jolie maison jardin de coin avec 4 chambres à coucher à l'étage. Aucun tapis, plancher de bois franc au salon, salle à manger et partout au 2ième. ...

Maisons unifamiliales

Hull (Gatineau)

259000

Emplacement idéale! A 5 minutes d'Ottawa, belle maison rénové - air ouvert. 2 chambres a coucher, plus salle familiale/bureau. Air climatisé ...

Propriété / Commerciales

Gatineau (Gatineau)

59000

Fond de commerce établi depuis des années. Situé sur une rue passante et dans un secteur résidentiel. Bon chiffre d'affaire. Très propre. Grand ...

Maisons à étages

Aylmer (Gatineau)

337900

Superbe maison en rangée de 1840 pc. avec s-s fini avec salle de bain. Construction neuve de qualité supérieure située dans le magnifique secteur du ...

Nos condos en vedette

Jumelé

Aylmer (Gatineau)

197900

Super beau condo décore au goût du jour avec beaucoup de lumière. Cuisine vaste avec beaucoup d'armoires et un grand comptoirs. Salon et chambres ...

Condo / Loft

Hull (Gatineau)

139900

Très beau condo, unité de coin. Deux grandes chambres, foyer au bois et un grand balcon. Près des autoroutes,de tout les services et à 5 min. du ...

Condo / Loft

Hull (Gatineau)

139000

Magnifique condo 2 chambres avec vues sur les montagnes de la Gatineau. Salon spacieux avec foyer au bois, cuisine avec nouveau cabinet, plancher ...

Condo / Loft

Aylmer (Gatineau)

409900

Un condo de luxe, spacieux de 1434ft au cinquième étage avec beaucoup d'extra,deux salles de bain complètes,deux balçons, Foyer au gaz.Vous avez ...

Jumelé

Aylmer (Gatineau)

229900

Luxueux condo de 1160 pc au dernier niveau avec 2 stationnements. Plafond 9', planchers de bois dur et de céramique, comptoir de cuisine en quartz, ...

Condo / Loft

Hull (Gatineau)

149000

Coquet condo dans le secteur Hautes-Plaines, unité très ensoleillé en excellente condition, 2 chambres très spacieuses, structure de brique et béton, ...

Condo / Loft

Gatineau (Gatineau)

165500

Beau grand condo situe dans un secteur recherche. 2 chambres a coucher, remise interieur, frais de condo abordable, a qui la chance?? Pres de tous ...

Jumelé

Hull (Gatineau)

149000

Magnifique condo - Place des Sorbiers. À proximité du parc de la Gatineau et de tous les services (Autobus, Cégep De L'Outaouais, école primaires et ...

Condo / Loft

Hull (Gatineau)

134500

Très beau condo de 2 chambres à coucher à 5 minutes de marche de l'UQO. Aucun tapis, bien entretenu, transport en commun devant la porte. Les animaux ...

Jumelé

Aylmer (Gatineau)

219900

Magnifique condo contemporain avec entrée indépendante. Il vous offre une cuisine fonctionnelle ,comptoir de quartz , dosseret en pâte de verre. ...

Condo / Loft

Hull (Gatineau)

179900

Secteur très recherché ce magnifique Condo, 2 chambres à coucher, foyer au bois au salon, planchers bois franc, céramique, beaucoup de rénovation on ...

Condo / Loft

Aylmer (Gatineau)

LOCATION 1190$/mois. Impeccable condo de 2 grandes chambres à coucher, 5 électroménagers d'inclus, magnifique cuisine avec comptoir en granite. ...

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Avec l’Agence immobilière Olivex : c’est changer pour le mieux.

Vendre une propriété n'est pas un acte anodin. Votre courtier immobilier Olivex est là pour vous aider à réussir cette transaction, une des plus importantes de votre vie, dans le respect de ces trois grandes valeurs : clarté, convivialité, efficacité.

1. VENDRE, OUI... DANS LE RESPECT DE RÈGLES JURIDIQUES TRÈS STRICTES

C'est une évidence, mais mieux vaut le rappeler : vous ne pouvez vendre une propriété que si vous en êtes pleinement propriétaire. Ainsi, pas moyen de céder une maison familiale ou un autre bien en copropriété sans l'assentiment écrit de chacun des propriétaires. Si vous êtes marié et qu'il s'agit d'une propriété commune, l'accord des deux conjoints est requis. Il en va de même s'il s'agit d'un immeuble propre à l'un des époux, mais qui est leur habitation principale.

De même, si vous souhaitez vendre une propriété alors qu'un locataire occupe les lieux, le nouveau propriétaire, s'il veut l'habiter, devra en notifier le locataire au moins six mois avant la fin du bail.

Une procédure incomplète, un courrier expédié avec 24 heures de retard ou ne comportant pas la totalité des informations nécessaires… et le bail repart pour une année, sans possibilité pour le nouveau propriétaire de l'interrompre.

N'oubliez pas enfin que les lois et règlements entourant la vente de propriété sont devenus extrêmement contraignants. Ça exige des vendeurs du calme, de la patience et de la collaboration tout au long du processus : rédaction d’une déclaration du vendeur sur l’immeuble, recherche de financement de l’acheteur, inspection en bâtiment, en plus des documents légaux à obtenir, tel le certificat de localisation, la quittance hypothécaire et bien d’autres.

Bref, vendre un bien immobilier n'est pas une opération simple !

2. VENDRE, OUI... EN PRENANT TOUTES VOS PRÉCAUTIONS

Faut-il acheter avant d'avoir vendu ou vendre avant d'avoir acheté ? Cette question, souvent posée, n'a pas de réponse tranchée. Tout dépend du lieu, du marché local, de votre situation financière et de votre personnalité...

Si vous achetez avant de vendre, vous aurez sans doute besoin de recourir à un financement relais. Dans ce cas, vous vous demandez quels sont les risques d'une telle opération et surtout, comment les minimiser.

À l'inverse, si vous attendez de vendre pour acheter, vous craignez de ne pas trouver le condo ou la maison correspondant à vos souhaits dans un délai raisonnable. Là aussi, on s'en aperçoit, beaucoup de questions se posent et, parfois, restent en suspens…

3. VENDRE, OUI... EN FAISANT APPEL À UN COURTIER IMMOBILIER

Le courtier immobilier est un professionnel dont la mission est de mettre en relation les vendeurs et les acquéreurs ou les propriétaires et les locataires, et de les conseiller.

Pour la vente d'un bien, recourir aux services d'un courtier offre deux grands avantages :

•     Il connaît bien son quartier, sa ville. Il peut donc vous donner, très vite, une idée exacte du prix de votre immeuble.

•     Il maîtrise la législation et la réglementation en vigueur dans l'immobilier et vous décharge donc de toutes les préoccupations « administratives » inhérentes à une vente.

Et surtout, il exerce une profession réglementée qui lui impose de nombreuses obligations :

•     La nouvelle loi sur le courtage immobilier votée par l’Assemblée nationale impose au courtier immobilier d'être licencié après une formation rigoureuse.

•     Il doit souscrire une assurance couvrant sa responsabilité professionnelle. Cette assurance vous indemnise dans l'hypothèse où le courtier immobilier commettrait une faute entraînant pour vous un préjudice.

•     Il doit justifier le maintien d’un compte en fidéicommis pour percevoir des fonds de l'acquéreur, qu'il devra, par ailleurs, déposer à un compte bancaire particulier.

•     En application de la loi sur le courtage immobilier, il doit rembourser les fonds versés sur le compte en fidéicommis en cas de rétractation de l'acquéreur.

En fin de compte, le recours à un courtier immobilier vous permet de sécuriser la transaction. Il a une obligation de moyens. Celle-ci vous permet d'engager sa responsabilité, pénale et civile. Une vraie sécurité!

4. VENDRE, OUI… AVEC L’AGENCE IMMOBILIÈRE OLIVEX

En vous adressant à l’Agence immobilière Olivex, vous bénéficiez d'un ensemble d'avantages et de privilèges qui vous libèrent de toute préoccupation. Point par point, voici ce que vous apportera notre agence :

Une estimation juste de votre propriété

Plus l'estimation est précise et fine, plus les acheteurs sont faciles à trouver et plus la vente est rapide. Solidement implantés dans leur milieu, les courtiers immobiliers Olivex comprennent à la perfection les demandes des acheteurs et la réalité du marché. Leurs conseils s'appuient sur des méthodes professionnelles éprouvées, tenant compte de tous les critères contribuant à la détermination du prix.

Beaucoup de facteurs influencent la valeur marchande d'une maison : l'état de la propriété, les rénovations récentes, la décoration, le voisinage, l'état du marché...

Un courtier expérimenté peut facilement tenir compte de ces facteurs et proposer une valeur marchande réaliste.

Vous pouvez tout de même obtenir une estimation approximative de la valeur de votre propriété, grâce à notre formulaire d'évaluation en ligne. Bien sûr, seul un courtier, à la suite d'une visite, peut réellement évaluer votre propriété.

Estimation en ligne

Un contrat clair

Vous êtes prêt ! Vous avez un projet qui vous attend et vous avez une idée du prix de vente de votre propriété. Il faut maintenant rencontrer un courtier pour mettre le processus en branle.

Si ce n'est déjà fait, choisissez le courtier qui vous épaulera tout le long de la démarche.

Courtiers immobiliers

Votre courtier vous expliquera ses engagements et les vôtres et vous signerez ainsi un contrat clair et précis. Il vous guidera sur le prix à demander. Il vous conseillera également sur les aménagements à faire afin de pouvoir vendre au prix espéré et dans les meilleurs délais.

Chez Olivex, nous offrons deux modalités de contrat, afin de mieux répondre à vos exigences.

•     Vous ne voulez pas avoir à vous en mêler et vous préférez que le courtier s'occupe de tout. C'est le taux service complet.

•     Vous voulez participer activement à la recherche d'un acheteur. C'est le taux collaboratif.

Parlez-en à votre courtier pour bien les comprendre et choisir la formule qui vous convient le mieux.

Une recherche intelligente des acquéreurs potentiels

Grâce à leur expérience, les courtiers immobiliers Olivex établissent le profil type de l'acquéreur potentiel de votre propriété. Ils comparent ensuite ce profil au fichier des acquéreurs inscrits à l'agence. Cette sélection rigoureuse vous évite des visites inutiles. Il ne reste plus qu'à communiquer avec les acheteurs potentiels et à planifier les visites.

Des activités efficaces de mise en marché de votre propriété

En complément de l'utilisation des fichiers des acquéreurs déjà inscrits à l'agence, votre courtier immobilier Olivex se charge des activités suivantes :

•     Prise de photos intérieures et extérieures de votre propriété, dans certains cas avec la technologie haute définition (HDR).

•     Préparation d'une fiche technique décrivant votre propriété, afin de répondre de façon adéquate aux questions d'acheteurs éventuels.

•     Partage, par courriel, de l'information sur votre propriété avec notre banque d'acheteurs actifs (alerte immobilière), notre réseau de clients fidèles et nos connaissances.

•     Organisation de visites libres, les dimanches, entre 14 h et 16 h, afin de susciter l'intérêt d'acheteurs potentiels, si désiré par le vendeur.

•     Compte rendu après chaque visite d'un acheteur.

•     Envoi par la poste d'un rapport mensuel résumant les activités de mise en marché de la propriété.

•     Rédaction des annonces qui seront diffusées sur les différents supports imprimés et en ligne. Une bonne rédaction permet de cibler les « vrais » acquéreurs potentiels. Elle évite ainsi les appels inutiles et les pertes de temps.

•     Installation d'une enseigne Olivex sur votre terrain ou balcon : le courtier immobilier Olivex est un professionnel utilisant des outils adaptés. Il les sélectionne pour obtenir le meilleur rendement.

•     Visibilité Internet. Le site www.olivex.ca reçoit plusieurs centaines de milliers de visiteurs chaque mois. De plus, votre courtier immobilier Olivex commercialise votre propriété sur plus de 15 sites Internet différents permettant de rejoindre une clientèle encore plus vaste.

•     Inscription au système inter-agence — communément appelé MLS — qui vous fait bénéficier des recommandations entre les différentes agences immobilières.

•     Conseils sur la mise en valeur de votre propriété : son habitude et son expérience permettent à votre courtier Olivex de vous donner des conseils avisés pour « séduire » les acquéreurs potentiels lors des visites.

•     Vérification de la qualité des acquéreurs : le courtier immobilier Olivex s'assure de leur fiabilité financière. Il vous évite ainsi de faire visiter votre bien à des personnes dont le budget n'est pas à la hauteur.

•     Visites de votre propriété, en soulignant tous les éléments favorables. Mieux vaut le laisser faire. Vendre est son métier. Il connaît les arguments à employer et ceux à éviter.

•     Négociation du prix pour vous : une bonne négociation, c'est celle qui satisfait à la fois le vendeur et l'acquéreur. Votre courtier immobilier Olivex, grâce à sa parfaite connaissance du marché, sait comment conduire cette phase cruciale.

5. UNE PARFAITE MAÎTRISE DU CADRE JURIDIQUE, FISCAL ET FINANCIER

Vous le savez déjà, la vente d'une propriété n'est ni anodine, ni simple.

Plusieurs documents sont requis pour effectuer la vente. Ces documents essentiels doivent être à jour et produits par des professionnels du domaine. Votre courtier immobilier Olivex revisera avec vous la liste des documents nécessaires et peut, si vous le souhaitez, vous recommander des arpenteurs-géomètres, notaires, et autres qui sont aptes à les réaliser.

6. DES COURTIERS IMMOBILIERS PROCHES DE VOUS ET DE VOS PRÉOCCUPATIONS

Avec l’Agence immobilière Olivex, vous avez affaire à des professionnels qui font tout pour vous satisfaire. Ce n'est pas un hasard si l’Agence immobilière Olivex est réputée comme la référence de la relation client.

Vendre une propriété est une transaction importante qui demande des connaissances et du doigté. Il faut mettre la propriété en valeur et la faire connaître aux acheteurs potentiels. Il faut savoir démêler les vrais acheteurs des curieux. Il faut savoir faire visiter intelligemment la propriété. Et surtout, il faut savoir négocier avec pleine connaissance de la loi.

Un savoir faire éprouvé

Le contrat de courtage : par la somme des actions qu'il vous propose, votre courtier immobilier Olivex vous garantit les meilleures conditions de réussite. Le contrat comporte des engagements concrets et détaille les moyens mis en oeuvre pour assurer votre tranquillité, faire connaître votre propriété et vous accompagner jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire, si requis.

Formation continue : les courtiers immobiliers Olivex sont des atouts majeurs pour réussir votre vente. Recrutés pour leur dynamisme et leur expérience, ils reçoivent une formation avancée au sein de l’Agence immobilière Olivex et suivent ensuite des stages de perfectionnement tout au long de leur carrière.

Des valeurs partagées

L’Agence immobilière Olivex s'est développée en s'appuyant sur des règles strictes, partagées par tous ses courtiers et en promouvant au quotidien trois grandes valeurs : la clarté, la convivialité et l'efficacité.

Notre promesse

Vous représenter avec honnêteté et intégrité et faire de la vente de votre maison une expérience agréable et à la hauteur de vos attentes. Toutes les démarches que nous venons de décrire sont à nos dépens. Vous ne paierez que les frais de courtage et qu'une fois la propriété vendue, et le contrat notarié et enregistré.

Un courtier Olivex vous guidera, vous facilitera la vie et vous aidera à trouver le bon acheteur pour vous.

Communiquer avec un de nos courtiers dès maintenant !
Olivex vous aide à changer pour le mieux..